< NL Noord-Brabant Tilburg Juristenlaan 16
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Opknappen of bouwen….. Op een toplocatie te midden van veel groen en op loopafstand van de bossen ligt op een riant perceel van ruim 2.000m² deze bijzondere vrijstaande villa. Aangezien de woning op diverse punten niet meer geheel voldoet aan de eisen van deze tijd bestaat hier de mogelijkheid om te verbouwen, te moderniseren en uw eigen woning te creëren. Maar u kunt hier ook kiezen voor een volledige nieuwbouw waarbij u rekening dient te houden met de huidige regelgeving. Aangezien het hier om een royaal perceel gaat zou het eveneens mogelijk zijn om een tweetal kavels te creëren van ieder circa 1.000m². Indien u hiervoor zou opteren, dan dient u als koper zelf het traject tot herziening van het bestemmingsplan bij de gemeente Tilburg te doorlopen. De gemeente heeft een eerder principeverzoek tot splitsing positief beoordeeld. Overigens is ter plaatse van de huidige villa reeds de mogelijkheid tot dubbele bewoning en/of het uitoefenen van beroep aan huis mogelijk vanwege een in 1988 aangebouwde vleugel *. De villa is onder andere voorzien van een royale oprit, prachtige entree, ruime living, dichte keuken, (wijn)kelder, maar liefst zeven slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers), drie badkamers, (binnen)zwembad, whirlpool, sauna, kleedkamer en een door veel groen omsloten tuin rondom de villa. De villa is gelegen in een rustige en kleinschalige woonwijk aan de rand van het 18e-eeuwse sterrenbos de “Oude Warande", Universiteit van Tilburg, diverse winkelvoorzieningen, NS-Station Universiteit en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1958/ 1988 uitgebreid Perceeloppervlakte: 2.044m² Woonoppervlak circa 555m² Inhoud woning: ca. 2.200m³ Aanvaarding: in onderling overleg Villa Begane grond Ruime entree/ hal met tegelvloer, trapkast, licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, statige trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living, eetkamer en keuken. Zeer ruime en sfeervolle living van circa 84m² welke is verdeeld in een eetkamer, living en serre. Deze ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking en een schouw met haard. Vanwege de vele raampartijen beschikt de living over veel lichtinval. Vanuit de eetkamer met allesbrander is middels twee openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar. Dichte keuken met granieten vloer, inbouwspots en een luxe keukeninrichting met extra wandmeubel en
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | West |
| Buurt: | De Reit |
| Bevolkingsichtheid: | 2686 kaart |
| Vrouwen: | 2875 |
| Mannen: | 2975 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.60 |
| Niet Westers: | 19% kaart |
| Marokkanen: | 3% kaart |
| Antillianen: | 2% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 6% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (26) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (36) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (92) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (23) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (16) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (20) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (13) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (27) |
Overige demografie
| woningen koop: | 46% |
| woningen huur: | 53% |
| inkomen: | Gemiddeld (20.100) kaart |
| uitkeringen: | 150 kaart |
| AO uitkeringen: | 310 |
| WW uitkeringen: | 130 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
KinderdagverblijfAlles Kidz Kinderopvang Westertorenlaan 4, 5037 BD Tilburg op 815 meter
Buitenschoolse opvang
Alles Kidz Kinderopvang Westertorenlaan 4, 5037 BD Tilburg op 815 meter
Gastouderopvang
Teurlincx Van Kuijk Bredaseweg 436, 5037 LH Tilburg op 829 meter
WO
Tilburg University Warandelaan 2, 5037 AB Tilburg op 416 meter
Supermarkt
Albert Heijn - Tilburg Warandelaan 2, 5037AB Tilburg op 470 meter
Supermarkt
Albert Heijn - Tilburg Professor de Moorplein 124, 5037DN Tilburg op 667 meter
NS - Sprinter - Tilburg Universiteit <-> Weert SPR6400 / Treinstation
Tilburg Universiteit op 929 meter
NS - Sprinter - Arnhem Centraal <-> Dordrecht SPR6600 / Treinstation
Tilburg Universiteit op 935 meter
NS - Intercity - Zwolle <-> Roosendaal IC3600 / Treinstation
Tilburg Universiteit op 935 meter
Bravo (Arriva) - 131 - Tilburg via Gilze - Rijen / Bushalte
Tilburg, Universiteit Van Tilburg op 391 meter
Bravo (Arriva) - 4 - Centraal Station - Reeshof / Bushalte
Tilburg, Universiteit Van Tilburg op 391 meter
Bravo (Arriva) - 131 - Tilburg via Gilze - Rijen / Bushalte
Tilburg, Universiteit Van Tilburg op 410 meter
Bravo (Arriva) - 4 - Centraal Station - Reeshof / Bushalte
Tilburg, Universiteit Van Tilburg op 410 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information